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Ferienhäuser in Italien sind beliebter denn je - aber es gibt Fallstricke

Ein Haus in der Toskana? Für viele der Inbegriff von "La Dolce Vita".  - Copyright: Westend61 via Getty Images
Ein Haus in der Toskana? Für viele der Inbegriff von "La Dolce Vita". - Copyright: Westend61 via Getty Images

Das sonnige Italien gehört seit je her zu den beliebtesten Reisezielen der deutschen Urlauber. Und die Reiselust in das Land am Mittelmeer bricht nicht ab. Eine Studie des Immobilienberaters Saville zusammen mit weiteren Immobilienportalen hat ergeben, dass sich im Vergleich zu 2021 die deutschen Anfragen nach Ferienimmobilien in Italien auf 4,2 Millionen verdreifacht haben, wie das "Handelsblatt" berichtet.

Für fast jedes Budget ist etwas dabei. Das Angebot reicht von Luxusvillen - wie einer im Angebot bei Saville mit sieben Schlafzimmern im exklusiven Porto Rotondo auf Sardinien - für 29 Millionen Euro bis zu renovierungsbedürftigen Immobilien - wie einem Haus mit zwei Schlafzimmern und 2000 Quadratmeter Garten in Apulien - für 115.000 Euro, wie es heißt.

Käufer müssen sich jedoch mit der italienischen Bürokratie auseinandersetzen. Es wird daher geraten, sich beim Kauf Unterstützung durch einen Dolmetscher und Immobilienberater zur holen. Wichtig sei zudem vor allem eine italienische Steuernummer. Auf eine Immobilie in Italien fallen nämlich Grundgewerbesteuer, Notarkosten, Maklerprovisionen und eine hohe Mehrwertsteuer von 22 Prozent an. Zudem müssen Inhaber, die nicht in der Immobilie wohnen, eine kommunale Grundsteuer zahlen.

kh